ישראלים רבים מחפשים כל הזמן אפיקי השקעה חדשים ומלהיבים שיאפשרו להם להכפיל ואפילו לשלש את כספם תוך שנים ספורות. כל משקיע מצליח יכול להעיד מניסיונו כי הצליח להכפיל את ההון הפנוי שלו תוך חמש שנים בלבד, ולמעשה אין כאן נוסחה סודית אלא רק השקעה חכמה בזמן הנכון ובמקום הנכון.
אם גם אתם מעוניינים להכפיל את הכסף שלכם וליהנות מתשואה גבוהה כדאי לכם להשקיע בנדל"ן בפלורידה. המדינה שטופת השמש זוכה להגירה חיובית, מחירי הנדל"ן צומחים באופן חד וקיים ביקוש ער לנכסים. לפי התחזיות שוק הנדל"ן בפלורידה ימשיך לטפס מעלה בשנים הקרובות ועבור המשקיע הישראלי נוצר חלון הזדמנויות קצר מועד המאפשר עבורו לרכוש מגרשים בלב שכונות מגורים בפלורידה. את המגרשים ניתן לממש תוך מספר שנים וליהנות מרווח עצום ברמת סיכון נמוכה בהשוואה לחלופות.
איך להכפיל את ההשקעה בנדל"ן?
ישראלים המשקיעים בנדל"ן בישראל זוכים כיום לתשואה נמוכה מ-3%, למעשה תשואה דומה ניתן לקבל באפיקי השקעה אחרים הנחשבים לבטוחים יותר. בנוסף, רכישת מגרש או נכס למגורים בארץ אינה מתאימה לכל אדם מאחר ומחירי הנדל"ן בישראל גבוהים ולרוב יש להתחייב למשכנתא ארוכת טווח. הפתרון עבור המשקיע שמעוניין להכפיל את כספו הוא לרכוש מגרשים מאושרים לבנייה בפלורידה, כך המשקיע יכול לממש את המגרש בעוד מספר שנים וליהנות מתשואה גבוהה בעקבות עליית שווי הנכס.
חשוב לדעת כי בעקבות משבר הסאב פריים בארה"ב נותרו הבנקים עם נכסי נדל"ן רבים בכל האזורים, גם בפלורידה. יזמים רבים החלו לרכוש נכסים במיקומים אטרקטיביים במחירים נמוכים ומשתלמים תוך ציפייה כי הכלכלה המקומית תתאושש ושוק הנדל"ן יצמח מעלה, בדיוק כפי שקורה היום.
משקיעים המעוניינים למקסם את הרווח שלהם וליהנות מאפיק השקעה בטוח ברמת סיכון נמוכה יחסית החלו לרכוש נכסי נדל"ן למגורים ברחבי ארה"ב, לרוב דרך חברות ישראליות המציעות שירות מקיף הכולל איתור נכסים, השבחת הנכס וניהול מלא שלו כולל תחזוקה שוטפת והשכרה. רכישת נכסי נדל"ן בארה"ב מאפשרת למשקיע הישראלי ליהנות מתשואה בגובה של עד 9%, עם זאת ישנם סיכונים כמו שוכר בעייתי, נכס מוזנח המחייב השקעה עצומה, מיקום בעייתי בו אין ביקוש להשכרה וסיכון בעקבות תנודות בשערי המטבעות דולר - שקל.
בפני המשקיע הישראלי המעוניין להשקיע בנדל"ן בארה"ב ישנן שלוש אפשרויות מרכזיות-
• בית פרטי (צמוד קרקע)
• דירת מגורים בבית משותף
• מגרש מופשר לבנייה
משקיעים רבים בוחרים בשתי האופציות הראשונות המאפשרות להם הכנסה פסיבית חודשית קבועה, נדל"ן מניב בארה"ב מבטיח למשקיע תשואה גבוהה בהרבה בהשוואה לתשואה הממוצעת בישראל שעומדת נכון להיום על כ-3% בלבד. עם זאת, השקעה בנדל"ן מניב בארה"ב כרוכה גם בסיכונים רבים בגלל המרחק העצום, עלויות ההשקעה והתחזוקה, ניהול הנכס מרחוק, מיסוי ועוד.
לפיכך כדאי להכיר את האפשרות הקוסמת להכפיל ולשלש את הכסף תוך מספר שנים באמצעות רכישת מגרשים לבנייה בפלורידה ובמיקומים נוספים בחוף המערבי. בלב שכונות המגורים בפלורידה נותרו עדיין מגרשים מופשרים לבנייה העומדים למכירה במחיר אטרקטיבי. המגרשים נמצאים במיקומים מרכזיים בשכונות הסמוכות לחופי הים, בשל ההגירה החיובית לפלורידה והביקוש ההולך וגובר למגרשים לבנייה ולנכסי מגורים מחירי הנדל"ן בפלורידה החלו לעלות באופן חד, לכן משקיע חכם יעשה בתבונה אם ירכוש כעת מגרשים בפלורידה וימתין מספר שנים עד למכירתם. לחלופין ניתן לרכוש את המגרש ולהקים עליו בית פרטי או בניין מגורים וליהנות מנדל"ן מניב ומתשואה גבוהה.
כדי למזער סיכונים ועל מנת לרכוש מגרשים מופשרים לבנייה במיקומים אטרקטיביים מומלץ לפנות לחברה מקצועית המתמחה בהשקעות נדל"ן בפלורידה. כל שעליכם לעשות כדי להכפיל את ההשקעה שלכם תוך זמן קצר הוא לתאם פגישה עם הצוות המנוסה של חברת פלורידה ישראל. החברה מתמחה באיתור ורכישת קרקעות באזור פלורידה, חשוב לציין כי המשקיע זוכה לליווי צמוד של עורכי דין ואנשי מקצוע מנוסים, הכסף מופקד בקרן נאמנות ולאחר רכישת המגרש מועבר הנכס בטאבו על שם המשקיע.